최근 부동산 시장에 대한 논란이 거세지고 있는 가운데, 이승호 소장이 직접 밝힌 집값 전망과 그에 대한 해석을 정리했습니다. 하락장 주장과 그 반박 논리, 향후 정책 방향까지 부동산 투자자라면 꼭 읽어야 할 내용입니다.하락장 주장과 그 허상최근 하락장을 주장하는 일부 전문가들과 유튜브 영상들에서 “25년 이후 대대적인 하락장이 온다”는 예측이 많아지고 있습니다. 이들은 규제 지역 확대, 대출 규제 강화, 투자자 차단 등을 근거로 들며 수요 위축을 강조합니다. 그러나 이승호 소장은 이러한 주장이 현실과 맞지 않다고 단언합니다. 실제로 시장에서 집을 보유한 사람들은 매도를 꺼려하며, 하락장이라는 담론이 실제 시장 심리를 대표하지 않는다는 것입니다. 소위 '공포 마케팅'일 뿐이라는 해석입니다. 하락장 주장은 ..

이현은 교수와 함께 살펴본 세정부의 첫 부동산 대책과 시장에 미치는 영향, 강력한 대출규제와 보유세 개편의 필요성, 공공주택 공급 방식 전환 등 핵심 정책을 한눈에 정리했습니다. 집값 안정에 관심 있는 분들께 유익한 정보가 될 글입니다.세정부의 첫 부동산 대책, 무엇이 달라졌나?지난 6월 27일, 세정부가 발표한 부동산 대책은 강력한 대출 규제를 중심으로 가계부채 관리를 핵심에 두고 있습니다. 서울 강남을 중심으로 번지고 있는 집값 상승세를 억제하기 위한 첫 조치로 평가되며, 주택담보대출 상한 제한, 입주 조건 강화, 전세자금 활용 제한 등의 조치가 포함되어 있습니다. 이로 인해 부동산 시장의 과도한 레버리지 구조에 제동을 거는 동시에, 실수요 중심의 시장 전환을 유도하고 있습니다. 가계부채 총량 규제 ..

새 정부의 부동산 정책 발표 이후 시장이 크게 요동치고 있습니다. 실수요자부터 투자자까지 혼란스러운 이 시점, 과연 집을 지금 사야 할까요? 공급 부족, 고도 도시 집중화, 대출 규제 등 다양한 변수 속에서 현명한 판단을 돕는 내용을 정리했습니다.새 정부 부동산 정책의 방향성과 시장 반응새롭게 들어선 정부는 당초 예상을 깨고 부동산 정책을 빠르게 발표하지 않았습니다. 이로 인해 일시적으로 시장은 불안한 흐름을 보였고, 일부 지역에서는 부동산 가격이 상승하는 현상까지 나타났습니다. 그러나 결국 정부는 강력한 대책을 내놓으며 시장 안정화를 시도했습니다. 특히 대출 총액 제한 조치를 통해 보편적인 수요 자체를 억제함으로써 가격 상승에 제동을 걸고자 했습니다. 이번 조치가 이전 정부들의 실책을 반복하지 않겠다는..

부동산 전문가와 함께 세정부의 부동산 정책을 냉철하게 분석했습니다. 대출 규제, 전세자금 대출, 분양가 상한제 등 핵심 쟁점과 강남 집값 향방을 한눈에 정리해드립니다. 서울과 수도권 실수요자에게 특히 중요한 정보입니다.세정부 부동산 정책, 규제인가 완화인가?이번 정부의 부동산 정책은 겉으로 보기에는 규제처럼 보이지만, 실제로는 오히려 과거보다 완화된 측면이 많습니다. 대표적으로 대출 규제를 보면, 문재인 정부 시절 LTV 40%였던 것이 지금은 70%까지 확대되며 오히려 실수요자의 대출 가능 금액이 늘어났습니다. 세정부는 ‘현상 유지’라는 기조 아래 정책을 발표하고 있지만, 강남 및 수도권 일부 지역에 실질적인 완화 혜택이 집중되고 있다는 분석입니다. 전세자금 대출 규제 또한 형식상 제한했으나, 실거래에..