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부동산정책15

2025 세정부 부동산 정책 총정리: 강남 집값 전망과 핵심 대책은? 부동산 전문가와 함께 세정부의 부동산 정책을 냉철하게 분석했습니다. 대출 규제, 전세자금 대출, 분양가 상한제 등 핵심 쟁점과 강남 집값 향방을 한눈에 정리해드립니다. 서울과 수도권 실수요자에게 특히 중요한 정보입니다.세정부 부동산 정책, 규제인가 완화인가?이번 정부의 부동산 정책은 겉으로 보기에는 규제처럼 보이지만, 실제로는 오히려 과거보다 완화된 측면이 많습니다. 대표적으로 대출 규제를 보면, 문재인 정부 시절 LTV 40%였던 것이 지금은 70%까지 확대되며 오히려 실수요자의 대출 가능 금액이 늘어났습니다. 세정부는 ‘현상 유지’라는 기조 아래 정책을 발표하고 있지만, 강남 및 수도권 일부 지역에 실질적인 완화 혜택이 집중되고 있다는 분석입니다. 전세자금 대출 규제 또한 형식상 제한했으나, 실거래에.. 2025. 7. 7.
2025년 부동산 대출 규제 해설과 현명한 주택 매수 전략 정부의 강력한 대출 규제 강화 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 주는지 분석해봅니다. 주택 구매 계획 중인 분들을 위해 실질적인 전략과 방향도 함께 제시합니다.지방 주택 보유자, 수도권 주택 매수 시 주의사항지방에 주택을 보유하고 있는 1주택자가 수도권에 새롭게 주택을 매수하려 할 경우, 기존 주택을 매도해야만 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있습니다. 이는 ‘처분 조건부’로 불리는 제도인데, 수도권 주택을 구매하려면 6개월 이내 기존 주택을 처분한다는 서약서를 작성하고 대출을 신청해야 합니다. 즉, 2주택 보유 상태에서는 주담대 이용이 제한되며, 이 제약을 모르고 접근할 경우 큰 차질이 발생할 수 있으니 반드시 확인이 필요합니다. 지방 1주택자, 수도권 주택 매수 시 처분 조건 필수6개월 내 기존 주택.. 2025. 7. 2.
전세사기 피해 증가, 정부 대책은 충분할까? 최근 전세사기가 심각한 사회 문제로 떠오르면서 피해 사례가 급격히 증가하고 있습니다. 특히 청년층과 사회초년생이 주요 피해자로 나타나고 있으며, 정부는 공공임대주택 우선 공급, 긴급 주거비 지원, 전세 대출 연장 등 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 하지만 여전히 사각지대가 존재하며, 피해자들은 보다 실질적인 지원과 법 개정을 요구하고 있습니다. 전세 계약 시 안전 점검 체크리스트 활용과 보증보험 가입이 필수적이며, 이를 통해 피해를 예방할 수 있습니다.1. 전세사기 피해 현황2025년 3월 10일 기준, 전세사기 피해자는 총 27,372명으로 집계되었습니다. 이는 지난해 12월 23일 발표된 2,668명보다 약 3,000명 증가한 수치입니다.피해자는 주로 청년층, 신혼부부, 사회초년생이며, 20대(7.. 2025. 4. 1.
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