반응형 부동산정책15 이재명 정부의 부동산 안정화 전략: 수요 억제와 공급 확대의 균형 이재명 정부가 내놓은 6·17 대책 이후 후속 부동산 정책의 핵심과 시장에 미치는 영향을 짚어봅니다. 수요 억제와 공급 확대가 어떻게 조화를 이루어야 하는지 알아보세요.이재명 정부의 부동산 대책 방향이재명 정부는 ‘집값 잡기’가 아닌 ‘시장 안정화’를 목표로 수요 억제 정책과 공급 확대 정책을 동시에 추진 중입니다. 대통령의 발언에서도 알 수 있듯, 단순한 가격 인위적 하락보다는 급등을 완만하게 조정하면서 장기적으로 집값의 급격한 변동을 막으려는 의도가 엿보입니다. 단기적 수요 억제와 중장기적 공급 확대 병행가격 안정화가 곧 시장 안정화라는 인식인위적 가격 하락이 아닌 급등 억제에 방점수요 억제 정책의 역할과 한계가장 대표적인 수요 억제 수단은 대출 규제입니다. 대출 한도를 축소해 시세 차익을 노린 투자.. 2025. 7. 14. 2025년 부동산 공급대책, 전세·매매가 상승 막을 수 있을까? 이재명 정부의 공급대책 발표가 임박한 가운데, 부동산 시장의 향후 흐름을 결정지을 중대 기로에 놓였습니다. 전세가율 상승과 공급 부족 문제를 중심으로 향후 수년간의 집값 전망을 분석합니다.이재명 정부, 공급대책 발표 예고… 핵심은 '속도'이재명 대통령이 '6·27 대책'은 맛보기일 뿐이라며 보다 강력한 수요 억제 및 공급 확대 방안을 예고했습니다. 특히 신규 택지 개발보다는 기존 신도시 및 공공부지 활용을 강조하며 현실적인 공급 속도를 높이겠다는 의지를 드러냈습니다. 공급 확대가 단지 계획에 그치지 않고, 실제 입주까지 이어지기 위해서는 인허가 간소화, 용적률 상향, 기부채납 완화 등의 구체적인 유인책이 필요합니다. 그렇지 않으면 전세가 및 매매가 동반 상승은 피할 수 없다는 우려가 커지고 있습니다. 기.. 2025. 7. 14. 서울 아파트 메물 희소, 지금이 매수 기회일까? 서울 아파트 시장의 실거래 분위기부터 상급지 효과 하락, 메물 부족 현상까지 생생히 전달합니다. 단기 상승 가능성과 정책 변화에 따른 향후 시장 흐름까지 정리한 필독 정보입니다.서울 아파트, 실거래보다 호가가 먼저 움직인다최근 부동산 시장에서 가장 주목할 만한 변화는 바로 '호가 하락'입니다. 특히 상급지 아파트들은 거래량이 급격히 줄어들면서 30억대 후반에서 수억 원씩 내려가는 호가 조정이 이어지고 있습니다. 60억 이상의 고가 아파트는 7~8억까지도 하락한 경우도 있으며, 이는 실거래보다는 호가의 선행 조정으로 보는 시각이 많습니다. 하지만 여전히 실거래는 제한적으로 이루어지고 있으며, 본격적인 가격 하락으로 이어질지는 지켜봐야 합니다. 상급지 아파트 중심으로 호가 하락실거래는 여전히 제한적고가 아파.. 2025. 7. 12. 기존 물량은 공급 아니다? 부동산 공급 진실 완벽 정리 "기존 매물도 공급"이라는 흔한 오해, 과연 사실일까요? 이번 글에서는 신규 공급만이 진짜 공급인 이유, 지역별 수급 차이, 서울 집값이 쉽게 떨어지지 않는 구조까지 전문가 시각으로 해석합니다.기존 매물은 공급이 아니다? 개념부터 바로잡자많은 분들이 "기존에 나온 매물도 공급 아니냐?"는 질문을 하곤 합니다. 그러나 결론부터 말하자면, 부동산 시장에서 말하는 ‘공급’은 오직 **신규 공급**, 즉 새롭게 지어진 주택에 한정됩니다. 기존에 있던 주택은 누군가가 떠나며 팔게 되는 것일 뿐, 시장에 새로운 주택이 추가되는 개념이 아니기 때문입니다. 기존 주택을 내놓는 사람은 곧 다른 주택을 구매하거나 임차하는 수요자로 바뀌기에 전체적인 수급 균형은 변하지 않습니다. 이것이 바로 기존 물량은 ‘실질적 공급’으로.. 2025. 7. 11. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
