반응형 서울아파트2 서울 아파트 투자, 지금이 적기일까? 무리한 레버리지는 위험합니다 결혼 4년차 맞벌이 부부의 부동산 투자 고민, 재개발 이후 두 번째 투자를 두고 갈등이 커지고 있습니다. 전문가의 냉철한 조언과 함께 과도한 레버리지의 위험성과 현명한 투자 방향을 되짚어봅니다.첫 투자, 재개발 선택은 괜찮았을까?결혼 4년 차인 90년대생 부부는 첫 부동산 투자로 재개발 예정지를 선택했습니다. 남편은 부동산과 재테크 서적을 50권 이상 읽을 만큼 공부를 해온 사람이었고, 당시 하락장임에도 과감히 움직였습니다. 재개발 구역을 매입한 배경에는 무주택자 혜택과 신혼부부 특례 등을 활용하려는 전략이 있었습니다. 실제로 재개발은 장기적 상승이 기대되며, 용기 있는 결정이기도 했습니다. 하지만 이 투자가 이상적인 선택이었는지는 다시 생각해 볼 필요가 있습니다. 첫 투자는 2023년 재개발 예정지 매.. 2025. 7. 17. 서울 아파트 메물 희소, 지금이 매수 기회일까? 서울 아파트 시장의 실거래 분위기부터 상급지 효과 하락, 메물 부족 현상까지 생생히 전달합니다. 단기 상승 가능성과 정책 변화에 따른 향후 시장 흐름까지 정리한 필독 정보입니다.서울 아파트, 실거래보다 호가가 먼저 움직인다최근 부동산 시장에서 가장 주목할 만한 변화는 바로 '호가 하락'입니다. 특히 상급지 아파트들은 거래량이 급격히 줄어들면서 30억대 후반에서 수억 원씩 내려가는 호가 조정이 이어지고 있습니다. 60억 이상의 고가 아파트는 7~8억까지도 하락한 경우도 있으며, 이는 실거래보다는 호가의 선행 조정으로 보는 시각이 많습니다. 하지만 여전히 실거래는 제한적으로 이루어지고 있으며, 본격적인 가격 하락으로 이어질지는 지켜봐야 합니다. 상급지 아파트 중심으로 호가 하락실거래는 여전히 제한적고가 아파.. 2025. 7. 12. 이전 1 다음 반응형
