반응형 부동산투자11 재개발 재건축 투자 기회, 지금이 최적의 시기인 이유 정부의 주택 공급 확대 정책 발표 이후 재개발·재건축 정비사업이 본격적인 주목을 받고 있습니다. LH의 직접 시행 전환, 민간 시공사 경쟁 강화, 정비사업 제도 개선 등은 투자자들에게 새로운 기회로 작용합니다. 이번 글에서는 공급 부족 현실과 시장 흐름을 종합해 지금이 왜 재개발·재건축 투자에 적합한 시점인지 정리했습니다.정부 주택 공급 확대 방안의 핵심 변화최근 정부가 발표한 주택 공급 확대 방안은 총 135만 호 건설 및 5년 내 착공이라는 목표를 담고 있습니다. 특히 이번 정책의 핵심은 LH가 직접 시행을 맡는다는 점인데, 기존처럼 토지를 조성해 민간 건설사에 매각하지 않고, 공공 주도의 개발 방식을 강화한다는 것입니다. 시행권을 확보한 LH가 사업을 주도하면서 민간 시공사들은 수익 구조에 변화가 .. 2025. 9. 23. 마포 신수동 빌라 투자 분석, 재개발 기대와 수익 전망 최근 부동산 시장에서 공급 부족이 심화되면서 빌라 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 특히 마포구 신수동은 재개발 사업이 속도를 내면서 향후 아파트로 변모할 가능성이 큰 지역으로 주목받고 있습니다. 상대적으로 적은 투자금으로 높은 수익을 기대할 수 있는 신수동 빌라 투자 포인트와 전망을 정리했습니다.공급 부족 시대, 빌라 투자 기회최근 서울을 포함한 수도권 전반에서 아파트 공급 부족 문제가 꾸준히 제기되고 있습니다. 정부와 지자체가 다양한 대책을 내놓고 있지만, 신규 택지 개발은 한계가 있기 때문에 결국 재개발·재건축을 통한 공급 확대가 불가피합니다. 이러한 상황에서 상대적으로 낮은 금액으로 접근할 수 있는 빌라 투자가 투자자들의 대안으로 떠오르고 있습니다. 아파트는 현금만 수십억이 필요한 반면 빌라.. 2025. 9. 18. 수원 망포·관악구·신도림 부동산 투자 Q&A 총정리 이번 글에서는 땅땅 무슨 땅 페밀리톡방에서 진행된 실시간 Q&A를 정리했습니다. 수원 망포 분양가, 관악구 봉천동 입지, 신도림과 녹번 비교, 구리·평촌 투자 가치 등 다양한 질문과 답변이 오갔습니다. 현장 전문가들이 전한 생생한 조언과 투자 인사이트를 모아 한눈에 확인할 수 있도록 정리했습니다. 부동산 초보자부터 경험자까지 투자 판단에 도움이 되는 핵심 정보를 담았습니다.수원 망포 분양가와 투자 가치 분석수원 망포 푸르지오 르마크 분양가는 옵션을 포함하면 약 13억 원 수준으로 평가됩니다. 과거에는 고가로 인식되던 가격이지만 현재 부동산 시장의 공급 부족과 건축비·인건비 상승 등을 감안하면 합리적이라는 분석이 나왔습니다. 망포 인근은 삼성전자 등 배후 수요가 풍부해 임차인 확보에도 유리하며, 주변 아파.. 2025. 8. 30. 전세의 월세화 가속화, 정부 규제가 부른 주거시장 변화와 대응 전략 우리나라 주거시장의 큰 특징이었던 전세 제도가 점차 약화되면서 월세화가 빠르게 진행되고 있습니다. 정부의 대출 규제와 시장 구조 변화는 세입자와 집주인 모두에게 새로운 선택을 요구하고 있습니다. 전세의 축소, 월세 확대, 그리고 장기적인 집값 흐름까지 살펴보며 내 집 마련과 투자 전략의 방향을 정리해봅니다.전세 제도의 약화와 월세화 가속화우리나라에서 오랫동안 주거비가 상대적으로 낮게 유지된 이유는 바로 전세 제도가 있었기 때문입니다. 하지만 최근 정부의 전세자금 대출 축소 정책과 집주인의 선호 변화로 인해 월세화가 빠르게 진행되고 있습니다. 과거에는 전세를 끼고 집을 매입하는 갭투자가 보편화되어 있었지만, 이제는 대출 규제로 인해 갭투자 자체가 어려워지고 있습니다. 세입자 입장에서는 대출이 막히면서 어쩔.. 2025. 8. 29. 이전 1 2 3 다음 반응형
