반응형 부동산전망3 전세대출이 집값을 좌우할까? 부동산 상승의 진짜 이유 전세대출이 부동산 가격 상승의 원인이라는 주장이 많습니다. 하지만 그 주장이 정말 맞을까요? 이번 글에서는 전세대출과 집값의 관계, 장기적인 부동산 흐름, 시장 논리에 대해 깊이 있게 정리합니다. 꼭 알아야 할 핵심 개념을 구조적으로 이해해보세요.전세대출이 집값을 만든다는 오해많은 사람들이 전세대출이 부동산 가격을 인위적으로 끌어올린다고 주장합니다. 하지만 이는 현실을 단편적으로 바라보는 시각입니다. 전세대출 제도는 2010년대 초반에 도입되었고, 그 목적은 소득이 낮은 무주택 서민들이 주거 안정을 누릴 수 있도록 지원하는 것이었습니다. 이 제도 덕분에 더 좋은 주택에 입주할 수 있게 되었고, 전세 수요가 증가하면서 전세가 상승, 결과적으로 매매가에도 영향을 미쳤습니다. 그러나 이 현상을 단지 "모래성".. 2025. 7. 20. 집값 하락? 진짜일까? 이승호 소장이 말하는 부동산 시장 전망 최근 부동산 시장에 대한 논란이 거세지고 있는 가운데, 이승호 소장이 직접 밝힌 집값 전망과 그에 대한 해석을 정리했습니다. 하락장 주장과 그 반박 논리, 향후 정책 방향까지 부동산 투자자라면 꼭 읽어야 할 내용입니다.하락장 주장과 그 허상최근 하락장을 주장하는 일부 전문가들과 유튜브 영상들에서 “25년 이후 대대적인 하락장이 온다”는 예측이 많아지고 있습니다. 이들은 규제 지역 확대, 대출 규제 강화, 투자자 차단 등을 근거로 들며 수요 위축을 강조합니다. 그러나 이승호 소장은 이러한 주장이 현실과 맞지 않다고 단언합니다. 실제로 시장에서 집을 보유한 사람들은 매도를 꺼려하며, 하락장이라는 담론이 실제 시장 심리를 대표하지 않는다는 것입니다. 소위 '공포 마케팅'일 뿐이라는 해석입니다. 하락장 주장은 .. 2025. 7. 11. 2025 부동산 시장 전망과 무주택자의 현명한 전략 최근 부동산 시장의 회복 조짐이 보이면서 서울 강남권을 중심으로 열기가 확산되고 있습니다. 글로벌 경기와 수출 실적에 따라 움직이는 우리나라 부동산 흐름과 향후 유망 지역, 무주택자와 1주택자의 전략까지 핵심 요점을 정리해 드립니다.서울 강남부터 시작된 회복세, 전국으로 확산될까?최근 서울 강남, 성동, 마포 등의 핵심 지역에서 부동산 열기가 다시 살아나고 있습니다. 이는 단순한 지역 이슈가 아닌 글로벌 경제 회복과 수출 호조에 기반한 구조적인 반등으로 풀이됩니다. 과거 2008년 금융위기, 2012년 유럽 재정위기, 2020년 코로나 사태 등 여러 외부 충격 이후에도 수출 중심의 경기 회복은 국내 부동산 시장에 일정한 시차를 두고 반영돼 왔습니다. 현재 OECD 경기선행지수가 개선되고 있으며, 이는 향.. 2025. 7. 8. 이전 1 다음 반응형
