반응형 ltv 규제2 주택 공급대책 총정리: 수도권 확대·수요관리 변화와 내 집 마련 3단계 가이드 정부가 발표한 주택 공급대책의 핵심 과제와 수요관리 변경점을 한 번에 정리했습니다.착공 급감, 입주물량 감소 우려 등 배경부터 LH 직접 시행, 노후 공공임대 재건축, 정비사업 제도 개선의 실효성을 냉정하게 평가합니다.강남3구·용산 LTV 강화, 전세·사업자 대출 규제 등 수요 억제책이 시장 심리에 미치는 영향도 해석했습니다.마지막으로 예산-대상-거래전략 3단계로 정리한 내 집 마련/갈아타기 로드맵을 제공합니다.혼란스러운 시장에서 중심을 잡을 수 있도록 체크리스트와 Q&A까지 담았습니다.왜 지금 ‘주택 공급대책’인가: 발표 배경과 큰 그림이번 주택 공급대책은 표면적으로는 “공급 확대”지만, 실제 배경은 가격 하방 경직성과 착공 급감의 동시 진행입니다. 정부가 제시한 주간 아파트 매매가격 지표에서 서울은 .. 2025. 9. 17. 주택 공급대책 총정리: 2025 ‘9·7 대책’ 핵심과 내 집 마련 전략 정부가 2025년 9월 7일 발표한 주택 공급대책을 한눈에 정리했습니다. 서울·수도권 공급 축소와 가격 불안 진단, LH 직접 시행, 정비사업 제도 개선, 수요관리 강화까지 핵심 포인트를 실제 시장 영향과 함께 분석합니다. 예산·지역·대출 환경을 반영한 내 집 마련·갈아타기 실행 순서도 제시합니다.왜 지금 ‘주택 공급대책’인가: 가격은 안 떨어지고 착공은 줄었다이번 대책의 출발점은 “가격은 버티는데 공급의 씨가 마른다”는 정부 진단입니다. 서울 주간 아파트 매매가격은 하락 전환(0 이하)으로 내려가지 못한 채 변동성을 키웠고, 공공부문 착공 물량은 최근 3년간 10년 평균의 절반 수준으로 급감했습니다. 착공 감소는 중공·입주 감소로 이어져 향후 2~3년 이상 공급 공백이 불가피합니다. 서울의 연평균 입주.. 2025. 9. 17. 이전 1 다음 반응형
