정부가 2025년 9월 7일 발표한 주택 공급대책을 한눈에 정리했습니다. 서울·수도권 공급 축소와 가격 불안 진단, LH 직접 시행, 정비사업 제도 개선, 수요관리 강화까지 핵심 포인트를 실제 시장 영향과 함께 분석합니다. 예산·지역·대출 환경을 반영한 내 집 마련·갈아타기 실행 순서도 제시합니다.왜 지금 ‘주택 공급대책’인가: 가격은 안 떨어지고 착공은 줄었다이번 대책의 출발점은 “가격은 버티는데 공급의 씨가 마른다”는 정부 진단입니다. 서울 주간 아파트 매매가격은 하락 전환(0 이하)으로 내려가지 못한 채 변동성을 키웠고, 공공부문 착공 물량은 최근 3년간 10년 평균의 절반 수준으로 급감했습니다. 착공 감소는 중공·입주 감소로 이어져 향후 2~3년 이상 공급 공백이 불가피합니다. 서울의 연평균 입주..