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전세대출이 집값을 좌우할까? 부동산 상승의 진짜 이유 전세대출이 부동산 가격 상승의 원인이라는 주장이 많습니다. 하지만 그 주장이 정말 맞을까요? 이번 글에서는 전세대출과 집값의 관계, 장기적인 부동산 흐름, 시장 논리에 대해 깊이 있게 정리합니다. 꼭 알아야 할 핵심 개념을 구조적으로 이해해보세요.전세대출이 집값을 만든다는 오해많은 사람들이 전세대출이 부동산 가격을 인위적으로 끌어올린다고 주장합니다. 하지만 이는 현실을 단편적으로 바라보는 시각입니다. 전세대출 제도는 2010년대 초반에 도입되었고, 그 목적은 소득이 낮은 무주택 서민들이 주거 안정을 누릴 수 있도록 지원하는 것이었습니다. 이 제도 덕분에 더 좋은 주택에 입주할 수 있게 되었고, 전세 수요가 증가하면서 전세가 상승, 결과적으로 매매가에도 영향을 미쳤습니다. 그러나 이 현상을 단지 "모래성".. 2025. 7. 20.
2024년 부동산 대출 규제 총정리 실수요자는 지금이 기회일까? 6월 27일 발표된 이재명 정부의 첫 부동산 대출 규제, 그 핵심 내용과 시장에 미치는 영향을 정리했습니다. 고가주택 규제부터 갭투자 차단, 실수요자의 스탠스까지 지금 꼭 알아야 할 정보만 담았습니다.6월 27일 발표된 부동산 대출 규제, 핵심 내용은?2024년 6월 27일, 이재명 정부의 첫 부동산 관련 정책인 ‘가계부채 관리방안’이 발표됐습니다. 겉보기엔 부동산 대책이 아닌 듯 보였지만, 내용은 실질적으로 부동산 시장을 겨냥한 강력한 대출 규제였습니다. 핵심은 주택담보대출 최대 한도를 6억 원으로 제한한 것입니다. 소득이나 주택 가격과 무관하게, 누구든 주담대는 6억까지밖에 받을 수 없도록 했고, 만기도 30년 이내로 통일했습니다. 기존처럼 40년, 50년 만기 상품은 사라졌죠. 주택담보대출 한도, .. 2025. 7. 4.
전세사기 피해 증가, 정부 대책은 충분할까? 최근 전세사기가 심각한 사회 문제로 떠오르면서 피해 사례가 급격히 증가하고 있습니다. 특히 청년층과 사회초년생이 주요 피해자로 나타나고 있으며, 정부는 공공임대주택 우선 공급, 긴급 주거비 지원, 전세 대출 연장 등 다양한 지원책을 마련하고 있습니다. 하지만 여전히 사각지대가 존재하며, 피해자들은 보다 실질적인 지원과 법 개정을 요구하고 있습니다. 전세 계약 시 안전 점검 체크리스트 활용과 보증보험 가입이 필수적이며, 이를 통해 피해를 예방할 수 있습니다.1. 전세사기 피해 현황2025년 3월 10일 기준, 전세사기 피해자는 총 27,372명으로 집계되었습니다. 이는 지난해 12월 23일 발표된 2,668명보다 약 3,000명 증가한 수치입니다.피해자는 주로 청년층, 신혼부부, 사회초년생이며, 20대(7.. 2025. 4. 1.
2025년 금융 정책 변화: 대출 규제 및 전세대출 보증 축소, 고난도 금융 상품 제한 등 2025년 7월부터 시행되는 은행의 새로운 정책들은 금융 소비자들에게 중요한 변화를 예고하고 있습니다. 이 변화에 대해 미리 알아두고 대비하는 것이 중요합니다. 주요 내용은 다음과 같습니다.1. 스트레스 DSR 3단계 시행개요: 2025년 7월부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계가 시행됩니다.변화 내용: 대출자의 대출 한도가 조정되며, 가상 금리가 적용되어 대출 가능 금액이 줄어듭니다. 기존 40%였던 DSR 규제는 3단계에서 스트레스 금리가 1.5% 상승하면서 대출 한도가 더 강화될 예정입니다.소비자 영향: 이는 대출 규제 강화로, 많은 사람들의 대출 조건에 영향을 미칠 수 있습니다. 이를 준비하기 위해서 금융 소비자들은 자신의 상환 능력을 재점검하고, 미리 대비할 필요가 있습니다.2. 전.. 2025. 3. 31.
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