반응형 실수요자전략3 6·17 규제 한 달 후 부동산 시장 변화, 매매·임대 현황 정리 6·17 부동산 규제가 시행된 지 한 달, 실제 시장에는 어떤 변화가 있었을까요? 서울 아파트 거래량 급감부터 전세의 월세 전환 현상까지 생생한 데이터를 중심으로 매매·임대 시장의 흐름을 짚어드립니다. 실수요자의 움직임, 하반기 전략까지 정리했습니다.6·17 규제 한 달, 매매 시장은 어떻게 변했나?6·17 대출 규제 시행 후 부동산 시장은 즉각적인 반응을 보였습니다. 서울 아파트 거래량은 6월 1만 2천 건에서 7월 2,691건으로 대폭 줄어든 것으로 나타났습니다. 아직 7월 거래 신고 마감이 남았지만, 예측된 최종 수치는 약 5,000건으로 60% 이상 거래량이 감소한 셈입니다. 매수심리 지수는 99.3에서 52.2로 하락하며, 시장에 대한 관망세가 뚜렷해졌습니다. 그러나 주목할 점은 매물 수는 큰 .. 2025. 8. 6. 2024년 부동산 대출 규제 총정리 실수요자는 지금이 기회일까? 6월 27일 발표된 이재명 정부의 첫 부동산 대출 규제, 그 핵심 내용과 시장에 미치는 영향을 정리했습니다. 고가주택 규제부터 갭투자 차단, 실수요자의 스탠스까지 지금 꼭 알아야 할 정보만 담았습니다.6월 27일 발표된 부동산 대출 규제, 핵심 내용은?2024년 6월 27일, 이재명 정부의 첫 부동산 관련 정책인 ‘가계부채 관리방안’이 발표됐습니다. 겉보기엔 부동산 대책이 아닌 듯 보였지만, 내용은 실질적으로 부동산 시장을 겨냥한 강력한 대출 규제였습니다. 핵심은 주택담보대출 최대 한도를 6억 원으로 제한한 것입니다. 소득이나 주택 가격과 무관하게, 누구든 주담대는 6억까지밖에 받을 수 없도록 했고, 만기도 30년 이내로 통일했습니다. 기존처럼 40년, 50년 만기 상품은 사라졌죠. 주택담보대출 한도, .. 2025. 7. 4. 2025년 부동산 대출 규제 해설과 현명한 주택 매수 전략 정부의 강력한 대출 규제 강화 조치가 부동산 시장에 어떤 영향을 주는지 분석해봅니다. 주택 구매 계획 중인 분들을 위해 실질적인 전략과 방향도 함께 제시합니다.지방 주택 보유자, 수도권 주택 매수 시 주의사항지방에 주택을 보유하고 있는 1주택자가 수도권에 새롭게 주택을 매수하려 할 경우, 기존 주택을 매도해야만 주택담보대출(주담대)을 받을 수 있습니다. 이는 ‘처분 조건부’로 불리는 제도인데, 수도권 주택을 구매하려면 6개월 이내 기존 주택을 처분한다는 서약서를 작성하고 대출을 신청해야 합니다. 즉, 2주택 보유 상태에서는 주담대 이용이 제한되며, 이 제약을 모르고 접근할 경우 큰 차질이 발생할 수 있으니 반드시 확인이 필요합니다. 지방 1주택자, 수도권 주택 매수 시 처분 조건 필수6개월 내 기존 주택.. 2025. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
