최근 부동산 시장에 5월 9일과 5월 12일, 단 며칠 사이에 중요한 정책 변화가 연이어 발표되면서 많은 분이 혼란을 겪고 있습니다.특히 다주택자 양도세 중과세율 적용과 토지거래허가구역 내 '세 낀 집' 실거주 의무 유예 정책은 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 매수자 입장에서는 이러한 정책 변화를 정확히 이해하고 현명한 의사결정을 내리는 것이 중요합니다.핵심 요약대상: 토지거래허가구역 내 임대 중인 주택 매수 희망자 및 다주택자 매도인혜택: 토지거래허가구역 내 세 낀 주택 매수 시 실거주 의무 유예 (2026년 12월 31일까지 허가 신청 건에 한함)확인: 양도세 중과세율, 실거주 의무 유예 기간 및 세부 조건은 공식 발표 및 부동산 전문가와 상담 필요주의: 다주택자 양도세 중과는 여전..

최근 다주택자 규제 강화, 대출 제한, 거래량 감소 등 부동산 시장의 투자 환경이 녹록지 않습니다. 하지만 이러한 상황 속에서도 언제나 틈새시장은 존재하기 마련이며, 특히 소액으로도 진입 가능한 매력적인 투자처를 찾는 분들에게는 초기 재개발 투자가 중요한 기회가 될 수 있습니다.오늘은 이승훈 부동산 연구소에서 제시하는 초기 재개발 투자 전략을 통해, 단순히 실사용 목적의 고가 아파트 매수를 넘어 소액으로도 성공적인 투자를 이끌어낼 수 있는 방법을 자세히 알아보겠습니다.실사용 목적 주택과 초기 재개발 투자의 차이점대부분의 투자자들은 아파트를 실사용 목적으로 구매하려 하지만, 서울 아파트의 평균 가격은 13억 원을 넘어서는 등 진입 장벽이 매우 높습니다. 물론 가격이 높다고 해서 추가 상승 가능성이 없는 것..

최근 부동산 계약 후 불안을 느끼는 분들이 많습니다. 정부의 규제나 하락론에 휘둘리기보다 큰 흐름을 이해하고, 안전마진과 매물 상황을 점검해보세요. 장기적으로 우상향하는 부동산 흐름과 함께 안정적인 투자 전략을 소개합니다.부동산 계약 후 불안, 왜 생길까?부동산 거래를 마친 후 많은 분들이 집값이 떨어지진 않을까 하는 불안에 빠지곤 합니다. 특히 최근 정부의 6월 7대책 발표 이후 집값 하락에 대한 우려가 커지고 있는데요. 하지만 이런 시기일수록 단기적인 움직임보다 장기적인 흐름에 주목해야 합니다. 부동산은 주식처럼 단기 급락 후 회복 없이 정체되는 구조가 아니라, 일정한 파동을 따라 우상향하는 특성을 갖고 있습니다. 서울과 경기권의 중상급지는 특히 이러한 흐름이 더 두드러지며, 수급 구조나 제도적 상황..